抖音商品最少购买 - 千一这几天，超3千万粉的网红被骗1500万

抖音商品最少购买 - 千一这几天，超3千万粉的网红被骗1500万

文：千一

连日来，粉丝超过3000万的网红被1500万瓜子骗走，遍及抖音圈和地产圈，将深圳拆迁房推上了风口浪尖。

深圳的拆迁房交易并不意外，已经形成了非常成熟的灰色商业链条。房产中介/中介、拆迁户、开发商、投资者是这个共同利益链条的主体。

为什么是灰色的？由于拆迁房交易不予承认，深圳也下发文件，严控拆迁房交易。

此次深圳搬家诈骗事件爆发，给没吃过瓜的同学们简单介绍一下：

网红经纪公司罗某冒充富二代身份对外炫耀实力：家族实力很强，手上还有一批搬迁指标，要卖掉它。

从2018年开始，他一直在向市场推销拆迁房屋的指标，他也把自己的员工带入了游戏。“老板+富二代”的滤镜让不少人信服，罗已经能卖出80多套，货值超过2亿。

直到9月底项目中标房屋时，才被曝出通过罗某买卖假房产其实是罗某的手段。

你以为赚大钱的东西，其实是被有心人截断了。

深圳经过几年的改革，拆迁房屋产业链越来越成熟。

搬迁房屋指标的交易大致有两种。一是与村民交易。如果村民急需用钱抖音商品最少购买，他们会转移指标。这笔交易风险更大。因为是私下交易，有些人会卖多套房子，甚至还回去。如果不承认，那就得不偿失了。

二是和开发商交易抖音商品最少购买，会比较安全。开发商将部分村民遗弃的拆迁房屋收回出售，然后将钱补回村民或作其他用途。有公开行动和秘密行动。

一般来说，拆迁房屋指标的交易过程大致会经历以下几个阶段：

1.中介/代理公司获得开发商的代理授权发布信息

2. 买家看房，同意面积和价格

3. 存款

4. 约定时间前的购销合同

5、与开发者签订协议，并记录开发者

6.支付余额（全额支付）

7.交易完成，等待分楼

但罗是如何“以假乱真”从投资者口袋里掏钱的？看了相关报道，不得不感叹，买的东西不好卖。

或者利用信息不对称。他不仅伪装身份，冒充开发商招揽人，还找了律师，签合同，盖章。

但让很多人没想到的是，所谓的契约和章节都是假的！伪造的！伪造的！

为什么直到现在才发生这种情况？因为买方已经签署了保密协议。

另外，拆迁房屋指标的买卖本身就是地下交易，大部分人都不愿意对外提及。所以这道雷霆已经埋藏多年，直到最近才爆发。

其实，这并不是深圳搬迁房屋诈骗的第一起案件，但有先例。

搬回房子的风险很高，为什么这么多人跳进去？

一是深圳房源紧缺，但想买房的人太多。深圳的住房处于供不应求的局面，由于历史遗留问题和旧改的推进，具有居住价值和投资价值的村民搬迁房屋已成为市场盯上的香饽饽。

二是购买拆迁房屋不需要社保，不限购、不售。要知道深圳的限购政策是很严格的。尤其是去年，假离婚购买的漏洞被堵死了。不想买公寓、不想买公寓的人，会瞄准只需要市场价一半的拆迁房。

三是搬回房子赚钱。半价购买，通过旧修改时间获得2-3倍的升值空间。在回购拆迁房指标时，大部分人希望拿到红皮书后，能以周边二手商品房的价格出售，获得较高的投资收益。

拆迁创富的神话不仅存在于广州的猎德、琶洲，也存在于深圳。

如南山华润大冲旧改、罗湖木龙旧改、福田水沙旧改等。

其中最著名的大冲老旧改造项目，2015年拆迁房屋4.5万/㎡，现在商品房涨到12万+/㎡。

可见，通过回购拆迁房屋指标，获得“村名”，实现价值飞跃——已经有人实现了。于是，更多的投资人盯上了这块肥肉，押注搬回房子，以为自己也能大赚一笔。

我可以在广州买房子吗？

看看深圳，再看看广州，搬迁房这几年也火了。尤其是在2020年旧改浪潮下，以黄浦为代表的区域市场，大量拆迁房屋指标成交。

一万两万的价格出来的时候，很多人都过来问能不能买。毕竟，它真的很便宜。

您还可以查看之前收集的一些统计信息：

黄埔仙岗村拆迁房屋（2.6万/㎡）、霍村拆迁房屋（1.9万/㎡）、凤下村拆迁房屋（0.8万/㎡）、金坑村拆迁房屋（1.7万/㎡）、南湾社区拆迁房屋（2万/㎡起） )...

南沙万青沙十三永拆迁房（12500/㎡）、恒力云水雅苑（19000/㎡）、珠江街嘉安花园（14500/㎡）...海珠沥老旧拆迁房屋（35000/㎡）...西安拆迁房屋天河村（70,000+/㎡）。

这个价格，相比同区域的商品房，是价格的一半以上。

（此前中介朋友圈截图）

但是普通人，我劝你不要这样做。想要回搬迁房的高回报，但也需要知道高风险。尤其是在旧改的现状还不是很明朗的情况下。

这些风险包括：旧改周期长、卖家容易悔改、中介跑路、旧改停滞、开发商暴风雨……如果其中一个落到老百姓头上，花的钱都花光了。 . .

不能碰搬迁房？

当然，存在是合理的。如果你真的有大量的闲钱，浪费钱也无所谓（一个重要的前提）。如果你只是想试一试，你可以认真考虑一下。

几个防雷建议：

1、确认是否是真正的老旧改造项目，这要看政府的规划和进度。虽然罗在诈骗时向投资人展示了房产，但这只是核实的第一步。

2、确认卖给你拆迁房屋的人，无论是村民还是中介，是否真的有拆迁房屋的配额，是否有权出售。有的拆迁房有共有人，一方却一言不发。

3、选择资金实力雄厚的开发商。旧改项目非常昂贵，没有钱的开发商会先放弃旧改项目，这无形中增加了风险。

4、一定要和开发商签订合同，反复确认流程的严谨性抖音商品最少购买 - 千一这几天，超3千万粉的网红被骗1500万，确认是否有备案，不要轻易上当受骗。但说白了，除非你的关系很硬核，否则你无法知道什么是真假。

5、多读合同条款，确认交货时间、转运时间、违约责任。

6、现在公章基本在案，可以验证真伪抖音商品最少购买 - 千一这几天，超3千万粉的网红被骗1500万，避免在罗氏骗局中遇到假公章。如果您已经购买了搬迁房，您也可以拿您的合同来验证真实性。

以上，欢迎在留言区讨论。